Ο ΧΡΗΣΤΟΣ

ΑΞΙΑ

ΓΕΡΟΣ ΤΟΥ ΜΟΡΙΑ

Πέμπτη 15 Σεπτεμβρίου 2011

Φόροι στα ακίνητα: Ξαναγοράζουμε τα σπίτια μας!! Έμμεση μορφή δήμευσης‏

Παξινός: Αντισυνταγματική η ενσωμάτωση νέου φόρου στη ΔΕΗ


Ως αντισυνταγματική πράξη καταγγέλλει την επιβολή του νέου τέλους ακινήτων που εξήγγειλε χθες η κυβέρνηση, ο πρώην πρόεδρος του δικηγορικού συλλόγου Αθηνών, Δημήτρης Παξινός, ενώ χαρακτηρίζει πράξη έμμεσου εκβιασμού των πολιτών την ενσωμάτωση του στο λογαριασμό της ΔΕΗ.

«Η τυχόν ενσωμάτωση για μια ακόμα φορά άσχετων με την παροχή ρεύματος φόρων και τελών στο λογαριασμό της ΔΕΗ, σαφώς δεν είναι νόμιμη γιατί είναι ένας τρόπος έμμεσου εκβιασμού αφού ουδεμία σχέση έχουν οι λογαριασμοί της ΔΕΗ με το συγκεκριμένο χαράτσι. Σε κάθε περίπτωση ο πολίτης εφόσον η ΔΕΗ διακόψει την παροχή ρεύματος μπορεί να προσφύγει στα δικαστήρια», λέει στο capital.gr ο κ. Παξινός.

Όπως εξηγούν δε άλλες δικαστικές πηγές οι πολίτες εφόσον ενημερώσουν με εξώδικο τη ΔΕΗ πως θα καταβάλλουν τα χρήματα που αντιστοιχούν στην παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος και μόνον τότε είναι πλήρως καλυμμένοι απέναντι σε οποιαδήποτε δικαστική ενέργεια, ενώ διαθέτουν και μαχητό τεκμήριο δικαίωσης στα δικαστήρια.

Αντισυνταγματικό το τέλος ακινήτων

Όσον αφορά αυτό καθεαυτό το μέτρο η θέση του κ. Παξινού είναι πως είναι αντισυνταγματικό και ουσιαστικά αντιστοιχεί με δήμευση της ακίνητης περιουσίας: «Υπάρχουν στοιχεία αντισυνταγματικότητας αλλά δεν είναι η πρώτη ούτε η τελευταία φορά που η πλειοψηφία ψηφίζει αντισυνταγματικούς νόμους. Βεβαίως μένει να δούμε το οριστικό κείμενο. Εκ πρώτης όψεως παραβιάζει την αρχή της ισότητας και τη συνταγματικά κατοχυρωμένη αξία του ανθρώπου και οδηγεί με την συνεχή-πολλαπλή φορολόγηση στη δήμευση της ακίνητης περιουσίας.

Για μια ακόμα φορά ομολογείται η αδυναμία σύλληψης της φοροδιαφυγής και αναιρείται η λειτουργία του ίδιου του κράτους αφού έτσι τιμωρείται ο νομοταγής και συνεπής πολίτης που επένδυσε αυτά τα χρόνια τα χρήματά του στην ακίνητη περιουσία και ουσιαστικά επιβραβεύει για μια ακόμα φορά τους φοροφυγάδες».

Π.Στ.

http://www.capital.gr/news.asp?id=1279589


Σαράντα φόροι επιβαρύνουν τα ακίνητα, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ.


Αυτοί χωρίζονται σε πέντε κατηγορίες και είναι οι:

1. Φόροι – τέλη – κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα

2. Φόροι – τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων

3. Φόροι κληρονομιάς, γονικής παροχής και δωρεάς ακινήτων

4. Ετήσιοι, περιοδικοί φόροι κατοχής ακινήτων

5. Άλλοι φόροι, τέλη, εισφορές υπέρ Τρίτων

6. Φόροι, Τέλη και Εισφορές οικοδομικής αδείας -ανέγερσης κτιρίων - αυθαιρέτων κλπ.

Α. Φόροι - τέλη - κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα

1. Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων

18-45 %

2. Συμπληρωματικός Φόρος Εισοδήματος Μισθωμάτων

1,5%-3 %

3. Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %

4. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία

αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.

5. "Εκτακτη" εισφορά φυσ.προσώπων

1-4%

6. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 18-45 % 7. Κράτηση στα μισθώματα από το Δημόσιο υπέρ ΜΤΠΥ 3 % 8. Κράτηση στα μισθώματα από τους ΟΤΑ υπέρ ΤΑΔΚΥ 2 %

Β. Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων

9. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή

23 %

10. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων

8-10 %

11. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων

3 % επί ΦΜΑ

12. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)

4-5%

13. Φόρος Διανομής Ακινήτων

2-2,5%

14. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων

8-10 %

15. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων

6,50‰

16. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη μεταγραφή

1,25‰

17. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων

4,5-7,5‰

Γ. Φόροι κληρονομιάς/γονικής παροχής & δωρεάς ακινήτων

18. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παροχή), εγγονούς, συζύγους, γονείς

5-10 %

Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.

5-20 %

Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους

20-40 %

19. Φόρος Δωρεάς ακινήτων

Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς

5-20 %

Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.

10-30 %

Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους

20-40 %

Δ. Ετήσιοι - Περιοδικοί φόροι επί της κατοχής ακινήτων

20. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010

2‰-2 % (Φ.πρόσ.)

6‰ (Νομ. πρόσωπα)

21. Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ),(κτίσματα+οικόπεδα)

0,25-0,35‰

22. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών

15 % (πλην απρόσ.)

23. Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων (περιοδ.)

γη 5 %, κτίρια 8 %

Ε. Αλλοι φόροι, τέλη και εισφορές υπέρ Ο.Τ.Α. και τρίτων

24. Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας - Φωτισμού

Ελεύθερα από ΟΤΑ

25. Δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων

Ελεύθερα από ΟΤΑ

26. Ειδικό Τέλος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Kwh x Μον.Χρ.€/Kwh

27. Δημοτικά Δυνητικά Τέλη (με διάφορες αιτιολογίες)

Ελεύθερα από ΟΤΑ

28. Τέλη Αποχέτευσης ακινήτων (σύνδεση-χρήση).

Από ΟΤΑ- ΔΕΚΟ

29. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83)

σε γη έως 60 %, σε χρήμα έως 25 %

30. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο

35 ευρώ/δικαίωμα + 1‰ επί αντ.αξίας

31. Εισφορά υπεραξίας λόγω νέων έργων

με το Ν.2508/97

32. Tέλος Ανάπλασης Υποβαθμισμένων Περιοχών υπέρ ΔΕΠΟΣ

με το Ν.2508/97

Ζ. Φόροι, Τέλη και Εισφορές οικοδομικής αδείας -ανέγερσης κτιρίων - αυθαιρέτων κλπ.

33. Τέλος έκδοσης οικοδομικής αδείας

1 % επί προυπολ.

34. Τέλος οικοδομικών εργασιών

Ψήφισμα ΚΗ΄/1947

35. Κράτηση υπέρ Δήμου, ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ

Επί προϋπολογισμού

36. Εργοδοτικές εισφορές προς ΙΚΑ & ΤΕΑΕΔΞΕ

90 % επί τεκμ.ημερομ.

37. Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί οικοδ. υλικών και εργασιών

23 %

38. Δημοτικά Τέλη Κατάληψης Πεζοδρομίου

Ελεύθερα από ΟΤΑ

39. Τέλος ρευματοδότησης ακινήτου (υπέρ ΔΕΗ και Δημοσίου)

Ν.4483/65 (άρθρο 8)

40. Πολεοδομικά πρόστιμα ανέγερσης αυθαιρέτων-αλλαγής χρήσης

Εφάπαξ/ετήσια

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου